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黄坑村
注意！江西农村这4个证至少值70万！看看你家有没有？
 李云春   黄坑村   10-21 21:19   浏览: 3   回复: 0   点赞: 0
注意！江西农村这4个证至少值70万！看看你家有没有？
原创 2017-10-20 江南君 江南都市报

近日
网上热传
农村这4个证值35万！

这是真的吗？
什么证这么值钱？
江南君搜索相关信息进行核查
江西农村有这四个证的
起码值70万！

不动产权证书

江南君从江西省国土资源厅获悉，江西将推进房地一体的农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作，要求各地要以2018年底前完成登记发证为目标，按照《不动产登记暂行条例》等规定颁发统一的不动产权证书。

随着农村产权制度的改革，房屋不动产权证书，将会是农民享受房屋所带来的一系列权益的凭证。在以后的拆迁补偿、抵押贷款、房屋纠纷等方面，房屋不动产权证书将会是有效的法律证明件。农民朋友要适时了解当地不动产权登记的进程，早日拿到房屋不动产权证书。

这个证值多少钱？起码50W！

房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
农村中的楼房每平方米补贴3300元。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。





小明家在农村有一套闲置的三层楼房，每层面积大约116平方米，总面积约350平方米，按照农村砖瓦房的补贴是每平方米3300元。

房屋拆迁补偿价：3300X350㎡+（120X600）=1227000元

（宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定，此案例中未将此项计算进去）

光是房屋拆迁补偿就能拿到将近123万呢，如果是安置在异地的话还能再拿到每户2万的补贴呢。
当然
不是每个人都像小明这样是大户
江西农村居民人均住房建筑面积50.2㎡ 
按一家三口算
面积为150.6㎡ 
所以一旦拆迁
能分到近50万
 农村土地承包经营权证书

这个农村家庭应该都有，只不过时间有些久远，可能有的不细心的家庭都已经弄丢了。如果弄丢了抓紧咨询当地村委会，问问是以前没有发过这个证书，还是怎么样可以补办。


农村土地承包经营权确权登记颁证，是依据《物权法》、《农村土地承包法》等法律规定，由县（区、市）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明确农民对承包土地的各项权益的一项活动。

也就是说，确权后，
你就是土地承包经营权的物权权利人
作为一片土地的主人，
土地将成为农民的”固定资产“啦！
土地确权后，我们的土地
可以自建房、可以贷款
还可以开发多种功能，
比如用于发展规模化种植、养殖等。
 受政策权益保护
这个证少说也值10W
 农村集体土地使用权证书

村集体和村民小组应该已经拿到了此证书。
这个证书如何理解？
此前
江西省委办公厅、省政府办公厅发布了
《"三权分置"意见》

土地所有权归集体
承包权归原农户
经营权归实际经营者

其中有一项就是“ 农民占股份 能在村集体分红”，土地虽然归集体所有，但农户能够获得更大的收益了！

政策上也予以强大支持！据了解，江西省财政将每年统筹安排3.5亿元以上，用于支持农村集体产权制度改革、发展壮大农村集体经济，各级财政都将加大改革资金投入，全力推进改革进程。
 农村建设用地使用权证


（资料图）
这个证不发到农民手里，但是对农民却很重要。一般来说，农村的集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地3类，有了这个证，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，到时每一位村集体成员都应能得到分红。农村集体建设用地使用权是由农村集体土地所有权派生出的权利。按照所有权和使用权可以相分离的理论，土地使用权可以与所有权分离而独立存在。同时，这种可以独立存在的权利又是一项重要的财产权利，具有占有、使用、收益等项权能。

举个例子，安义种粮大户凌继河通过土地流转、土地托管，成为叫响全国的种粮大户。不仅自己赚了钱，还连续5年给农民发900万奖金，多劳多得。
解读
农民不仅有租金，还有种地收入，种得好，有望在企业拿到“年终奖”。相比过去“单干”，这种新型模式不仅赚钱更多，也更为稳定。
农村集体土地使用权证书
农村建设用地使用权证
持有这两证
具体收入得看村集体经营
合起来估值10W

也就是说
这四个证加起来
起码要值70万


编辑：想去农村的陈阳、陈陈
只要保存好这4个证件，
未来农村的各种福利都能享受到！
赶紧查查看
你家有没有这几个证！
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